تدفقات الاستثمار التجاري في أبوظبي تسلك مسارها عبر مشاريع تنموية كبرى

تضخّ شركة الدار العقارية 5 مليارات درهم لإنشاء مشاريع مكاتب وتجزئة وضيافة جديدة في أبوظبي بحلول عام 2027، تشمل برجاً من 12 طابقاً في جزيرة السعديات وأبراجاً تجارية في جزيرتَي المارية وياس.

حجم الاستثمار والشركاء

أطلقت شركة مبادلة للاستثمار والدار العقارية مشروعاً مشتركاً بقيمة 60 مليار درهم لتوسعة جزيرة المارية، يضيف أكثر من 1.5 مليون متر مربع من إجمالي مساحة البناء، وتشمل مكاتب ووحدات سكنية ومحال تجارية وفنادق، على أن تنطلق أعمال التجهيز الإنشائي عام 2026. وكشفت مجموعة كيزاد عن مشروع حي كيزاد للأعمال، وهو مركز تجاري متكامل الاستخدامات تبلغ مساحته 3 كيلومترات مربعة في منطقة المأمورة على طريق E11، ويضم مكاتب ومحال تجارية ووحدات سكنية وضيافة، فيما تجري حالياً أعمال البنية التحتية.

مؤشرات الإشغال والعرض

شهد قطاع العقارات التجارية في أبوظبي نمواً ثابتاً خلال عام 2024، إذ بلغت نسبة إشغال عقارات الدار التجارية من الفئة الأولى 97%، فيما يُتوقع ضخ أكثر من 100 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة خلال 2025، من بينها مشروعا ميدان مدينة مصدر وياس بليس. وتُمثّل هذه الأرقام مقاييس مباشرة للطلب الراهن والإضافات المرتقبة في المعروض من المساحات.

الجداول الزمنية للصناعة والخدمات اللوجستية

من المقرر الانتهاء من إنشاء حديقة صناعية ولوجستية مشتركة بين مبادلة والدار بقيمة 5 مليارات درهم، إضافة إلى منشأة مستودعات بمساحة 90 ألف متر مربع تنفذها شركتا أدافز وراديوس، وذلك بحلول الربع الرابع من 2026، في حين تنطلق كيزاد بتطوير 250 ألف متر مربع مع استهداف الانتهاء منها في الربع الرابع من 2025. وتُتيح هذه المعالم الزمنية المحددة تتبّع موعد دخول الطاقة الاستيعابية الإضافية إلى السوق.

الخطوات المقبلة لرصد السوق

ستمضي أعمال التجهيز في مشروع جزيرة المارية المشترك وأعمال البنية التحتية في حي كيزاد للأعمال وفق الجداول الزمنية المُعلنة، مع توقع صدور تحديثات إضافية حول نسب الإشغال والمعروض الجديد مع تقدم المشاريع.